本文摘要：资料员工作流程第一部分：动工前资料1、中标通知书及施工许可证2、施工合约3、委托监理工程的监理合约4、施工图审查批准书及施工图审查报告5、质量监督注册书6、质量监督交底要点及质量监督工作方案7、岩土工程勘查报告8、施工图会审记录9、经监理（或业主）批准后所施工的组织设计或施工方案10、动工报告11、质量管理体系登记表12、施工现场质量管理检查记录13、技术交底记录14、测量定位记录第二部分质量竣工验收资料1、地基检验槽记录2、基桩工程质量验收报告3、地基处置工程质量验收报告

资料员工作流程第一部分：动工前资料1、中标通知书及施工许可证2、施工合约3、委托监理工程的监理合约4、施工图审查批准书及施工图审查报告5、质量监督注册书6、质量监督交底要点及质量监督工作方案7、岩土工程勘查报告8、施工图会审记录9、经监理（或业主）批准后所施工的组织设计或施工方案10、动工报告11、质量管理体系登记表12、施工现场质量管理检查记录13、技术交底记录14、测量定位记录第二部分质量竣工验收资料1、地基检验槽记录2、基桩工程质量验收报告3、地基处置工程质量验收报告4、地基与基础分部工程质量验收报告5、主体结构分部工程质量验收报告6、类似分部工程质量验收报告7、线路下穿验收报告8、地基与基础分部及所含子分部、分项、检验批质量竣工验收记录9、主体结构分部及所含子分部、分项、检验批质量竣工验收记录10、装饰翻新分部及所含子分部、分项、检验批质量竣工验收记录11、屋面分部及所含子分部、分项、检验批质量竣工验收记录12、自来水、灌溉及采暖分部及所含子分部、分项、检验批质量竣工验收记录13、电气分部及所含子分部、分项、检验批质量竣工验收记录14、智能分部及所含子分部、分项、检验批质量竣工验收记录15、通风与空调分部及所含子分部、分项、检验批质量竣工验收记录16、电梯分部及所含子分部、分项、检验批质量竣工验收记录17、单位工程及所含子单位工程质量竣工验收记录18、室外工程的分部（子分部）、分项、检验批质量竣工验收记录第三部分试验资料1、水泥物理性能检验报告2、砂、石检验报告3、各强度等级砼因应比试验报告4、砼试件强度统计表、评定表及试验报告5、各强度等级砂浆因应比试验报告6、砂浆试件强度统计表及试验报告7、砖、石、砌块强度试验报告8、钢材力学、倾斜性能检验报告及钢筋焊连接器剪切、倾斜检验报告或钢筋机械相连连接器检验报告9、预应力筋、钢丝、钢绞线力学性能进场复验报告10、桩基工程试验报告11、钢结构工程试验报告12、幕墙工程试验报告13、防水材料试验报告14、金属及塑料的外门、外窗检测报告（还包括材料及三性）15、外墙饰面砖的拉拔强度试验报告16、辟（可分）筑城物防雷装置竣工验收检测报告17、有特殊要求或设计拒绝的回填土密实度试验报告18、质量竣工验收规范规定的其他试验报告19、地下室透气效果检查记录20、有透气拒绝的地面蓄水试验记录21、屋面淋水试验记录22、抽气（风）道检查记录23、节约能源、保温测试记录24、管道、设备强度及严密性试验记录25、系统清除、灌水、通水、通球试验记录26、灯光仅有负荷试验记录27、大型灯具稳固性试验记录28、电气设备调试记录29、电气工程短路、绝缘电阻测试记录30、加热器、空调、管道的强度及严密性试验记录31、加热器设备试运营调试记录32、通风、空调系统试运营调试记录33、风量、温度测试记录34、电梯设备开箱检验记录35、电梯负荷试验、安全装置检查记录36、电梯短路、绝缘电阻测试记录37、电梯试运营调试记录38、智能建筑工程系统试运营记录39、智能建筑工程系统功能测量及设备调试记录40、单位（子单位）工程安全性和功能检验所必需的其他测量、测试、检测、检验、试验、调试、试运营记录第四部分材料、产品、构配件等合格证资料1、水泥出厂合格证（含28天修补报告）2、砖、砌块出厂合格证3、钢筋、预应力、钢丝、钢绞线、套筒出厂合格证4、钢桩、砼钢架桩、预应力管桩出厂合格证5、钢结构工程构件及配件、材料出厂合格证6、幕墙工程配件、材料出厂合格证7、防水材料出厂合格证8、金属及塑料门窗出厂合格证9、焊条及焊剂出厂合格证10、预制构件、预拌砼合格证11、给排水与采暖工程材料出厂合格证12、建筑电气工程材料、设备出厂合格证13、通风与空调工程材料、设备出厂合格证14、电梯工程设备出厂合格证15、智能建筑工程材料、设备出厂合格证16、施工拒绝的其他合格证第五部分施工过程资料1、设计变更、洽商记录2、工程测量、放线记录3、预检、自检、互检、过渡检记录4、辟（可分）筑城物下陷观测测量记录5、新材料、新技术、新工艺施工记录6、隐密工程验收记录7、施工日志8、砼散户报告9、砼施工记录10、砼因应比计量抽验记录11、工程质量事故报告单12、工程质量事故及事故原因调查、处置记录13、工程质量排查通知书14、工程局部停止施工通知书15、工程质量排查情况报告及停工申请人16、工程停工通知书第六部分适当时应修编的资料1、勘查、设计、监理、施工（还包括分包）单位的资质证明2、建设、勘查、设计、监理、施工（还包括分色）单位的更改、替换情况及原因3、勘查、设计、监理单位执业人员的执业资格证明4、施工（还包括分包）单位现场管理售货员及各工种技术工人的上岗证明5、经建设单位（业主）表示同意接纳的监理规划或监理实施细则6、亲眼单位驻施工现场设计代表委托书或授权书7、设计单位驻施工现场设计代表委托书或授权书8、其他第七部分完工资料1、施工单位工程完工报告2、监理单位工程完工质量评价报告3、勘查单位勘查文件及实行情况检查报告4、设计单位设计文件及实行情况检查报告5、建设工程质量竣工验收意见书或单位（子单位）工程质量竣工验收记录6、竣工验收不存在问题排查通知书7、竣工验收不存在问题排查竣工验收意见书8、工程的不具备竣工验收条件的通报及新的的组织竣工验收通知书9、单位（子单位）工程质量掌控资料核查记录（质量保证资料审查记录）10、单位（子单位）工程安全性和功能检验资料核查及主要功能抽验记录11、单位（子单位）工程观感质量检查记录（观感质量评定表）12、定向销售商品房或职工集资住宅的用户签收意见表格13、工程质量售后服务合约（书）14、建设工程竣工验收报告（由建设单位填上）15、完工图（还包括智能建筑分部）建筑工程质量监督副本资料1、建设工程质量监督注册书2、施工图纸审查批准后及建筑工程施工图审查报告3、单位工程质量监督工作方案4、建设工程质量监督交底会议通知书及交底要点5、建设工程质量监督记录6、建设工程质量管理体系登记表7、施工现场质量管理检查记录8、地基、基桩工程质量监督竣工验收检查通知书9、地基检验槽记录及基桩工程质量验收报告10、地基、基桩工程质量核查记录11、设计单位开具（或接纳）的地基处置措施及地基处置工程质量验收报告12、地基与基础分部工程质量监督竣工验收检查通知书及验收报告13、地基与基础分部工程质量核查记录14、主体结构分部工程质量监督竣工验收检查通知书及验收报告15、主体结构分部工程质量核查记录16、类似部分工程质量监督竣工验收检查通知书及验收报告17、线路下穿工程质量监督竣工验收检查通知书及验收报告18、钢材力学、倾斜性能检查报告及钢结构焊连接器剪切、倾斜检验报告19、预应力筋、钢丝、钢绞线力学性能进场复验报告20、水泥物理性能检验报告21、砼试件强度统计表、评定表试验报告22、组装或预制构件结构性能检验合格证及施工连接器、拼缝的砼忍受施工装载、全部装载时试件强度试验报告23、透气砼、喷气砼抗压、抗渗试验报告及锚杆抗拨力试验报告24、地基处置工程中各类地基和各类填充地基施工已完成后的地基强度（承载力）检验结果25、桩基工程基桩试验报告26、砂浆强度统计表及试件试验报告27、砖、石、砌块强度检验报告28、建筑工程材料有害物质及室内环境的检测报告29、防水材料（还包括止水带条和支架密封材料）、保温防水及密封材料的复验报告30、金属及塑料外门、外窗复验报告（还包括材料、风压性、气透性、水渗性）31、外墙饰面砖的拉拔强度试验报告32、各类电梯、自动扶梯、自动人行道加装工程的整机加装验收报告33、各类设备加装工程的隐密竣工验收、系统同步、系统调试及系统加装竣工验收记录34、砼楼面板厚度钻孔抽验记录35、工程质量事故报告单36、工程质量排查通知书及工程局部停止施工通知书37、工程质量停工意见书及工程质量停工通知书38、单位（子单位）工程质量掌控资料核查记录（质量保证资料审查记录）39、单位（子单位）工程安全性和功能检验资料核查及主要功能抽验记录40、单位（子单位）工程观感质量检查记录（观感质量评定表）41、施工单位工程完工报告42、监理单位工程完工质量评价报告43、勘查单位勘查文件及实行情况检查报告44、设计单位设计文件及实行情况检查报告45、建设工程竣工验收报告46、工程竣工验收监督检查通知书47、质量保证资料核查记录48、单位（子单位）工程质量竣工验收记录（工程质量竣工验收意见书）49、新的的组织竣工验收通知书50、工程完工复验意见书51、竣工验收不存在问题排查通知书及不存在问题排查竣工验收意见书52、工程质量售后服务合约53、单位（子单位）工程质量监督报告录：幕墙、钢结构及网架的整套资料遗质监站XX房地产公司工程施工现场护照管理暂行办法我目前在房地产开发公司工程部工作，对于工程量护照管理，是关系到工程投资掌控问题。按照我公司的管理方式及专业人员配备，工程管理质量、工程进度、安全性、投资四大掌控除了投资掌控之外其它三项都充份许可给监理公司展开管理，投资掌控由公司现场代表、实承销人员与监理工程师一起展开掌控，具体办法提到我公司护照管理制度。

工程施工现场护照管理暂行办法为规范工程施工现场护照管理工作，保证工程施工现场护照工作正处于可控状态，兹制订本办法。一、职责分工1、公司许可驻工地工程师（全称甲方代表）负责管理工程施工现场护照工作的管理与实行。

2、工程施工方（全称乙方）负责管理对甲方发布命令的指令或须要由乙方护照的文件的护照。3、监理单位负责管理对工程施工场所护照的测量及核实。二、护照工作内容1、基础开凿远超过设计拒绝时，必需展开护照证实。2、合约以外的土方工程。

3、施工图和设计变更以外的工程内容。4、甲方确认的必需通过护照才不予证实的。5、工程施工合约中誓约必需签认的。

6、法律、法规及现行有效地标准规定必需护照的。三.现场护照参与人员甲方代表、甲方预算员、乙方代表、监理单位代表。四.现场护照单填上拒绝所有工程量必需经现场测量后填上，到场人员必需当场在现场护照单上签署或当场在记录的原始数据上签署，后补签护照单。现场护照单一式四份，甲方工程部、财务部、监理单位、乙方各拔一份，现场护照单必需在一个星期之内四方签署盖章完，否则护照单视同违宪。

在工程护照中应以不得以点工形式经常出现。如有类似原因须要再次发生点工且数量较小时，必需由主办人员所在的部门经理表示同意后方可展开施工。五.现场护照程序1、乙方明确提出护照申请人甲方、监理单位表示同意展开护照甲方代表的组织涉及人员现场展开工程量测量、签署证实。2、乙方填上现场护照单（现场护照单必需用于国家统一标准规范表格）各单位必需签署盖章并存留乙方对护照单做到一份原始支出作为承销依据。

六、护照的效力1、乙方予以核定护照的文件，但予以甲方护照的，皆科违宪。已实行予以护照所产生的经济责任由乙方分担。

乙方对甲方的指令确实异议（拒签），在甲方坚决拒绝继续执行时，乙方应予以继续执行，因指令错误再次发生的费用和给乙方导致的损失由甲方分担，延后的工期适当延后。因拒不执行指令而导致的损失则由乙方分担。2、凡护照责任人并未按法律、法规、现行有效地标准及合约誓约时间内对对方明确提出的文件不予护照或签复的，不应视作拒绝已被证实，由此产生的责任由责任方分担。

3、本办法为甲乙双方在合作中的经济或法律责任界定的依据，还包括返工、返修、复工损失、延后的工期及其他经济损失。七.值得注意处理1、适当时，甲方可收到口头指令，施工方对甲方的口头指令应予以继续执行。但乙方不应在48小时内明确提出书面文件，甲方必需护照证实。

2、在类似情况下，乙方有权拒绝甲方发布命令指令的拒绝，并将必须的理由和迟误的后果书面通知甲方，甲方在48小时内未予发布命令或回应，不应分担由此导致的经济开支及延后的工期，赔偿金乙方的有关损失。八、附则本办法自行文之日起继续执行。1当然再行吓跑一下施工单位，2多数工程量并非甲方无法几乎掌控，从施工过程中图纸全部都能体现出来，对照图纸资料，确实的项目经理需要从图纸上显现出一切问题，接通一切连接器。3还有一个懒散的方法，签署时候标明情况有误，工程量以此类推。

工程更改洽商记录，施工单位是没权利收到的，监理单位也没权利必要证实。我们的流程是：更改洽商前，不论是谁明确提出的，必需再行汇报到甲方处，经甲方核实否必须更改，以及更改的工程量或者工程量的核算方式后，再行由设计单位收到[与设计牵涉到的需要经过设计]。这样做到的目的是：避免再行施工后证实情况经常出现，否则，一些隐密工程是无法通过事后复查来具体的。

当然，这必须甲方较强的专业能力和一定的人员配备。一般来说都是三方参予护照工程量的现场计量，对于一定数量和金额以上的工程量，业主方审核部门有可能还不会参予进去。只不过有时候不少监理和现场业主对于工程造价科学知识不是很确切，往往让施工单位钻空子，我是仍然倡导全过程审核的。功的，也无法认同当自己所抵达了某一点之后，不会会幸福。

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